Xây nhà trọn gói Nhà Bè
Dịch vụ xây nhà trọn gói Nhà Bè chuyên nghiệp, uy tín, nhanh chóng với chi phí tiết kiệm nhất
Xây nhà trọn gói Nhà Bè ngày được lựa chọn nhiều khi quỹ đất xây dựng ở các quận trung tâm TP HCM ngày càng ít đi, do đó việc tìm và chọn một công ty xây nhà uy tín với bảng giá xây nhà hợp lý là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm. Để quý vị không phải mất thời gian tìm kiếm, ERA Luxury cung cấp những thông tin dưới đây giúp quý vị dự toán được chi phí xây nhà một cách chính xác nhất.
Giá xây nhà trọn gói Nhà Bè mới nhất 2023
Giá xây nhà tại Huyện Nhà Bè sẽ gồm giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói, tùy từng diện tích, quy mô ngôi nhà, kiến trúc của ngôi nhà, vị trí xây dựng, vật liệu xây dựng và công ty xây dựng mà quý vị lựa chọn sẽ có đơn giá xây nhà khác nhau. ERA Luxury gửi đến quý vị đơn giá xây nhà chuẩn dưới đây để quý vị tham khảo:
Đơn giá xây dựng nhà phần thô ở Huyện Nhà Bè:
– Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô : 2.750.000-3.200.000đ/m2 sàn xây dựng
– Đơn giá xây thô nhà phố: 3.000.000-3.400.000đ/m2 sàn xây dựng
– Đơn giá xây biệt thự phần thô: 3.100.000-3.700.000đ/m2 sàn xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói ở Huyện Nhà Bè:
– Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 4.000.000đ – 4.500.000đ/m2 sàn xây dựng
– Giá xây nhà phố trọn gói: 4.200.000-6.000.000đ/m2 sàn xây dựng
– Giá xây biệt thự trọn gói : 4.800.000-7.500.000đ/m2 sàn xây dựng
Giá vật liệu thô và hoàn thiện khi xây nhà trọn gói tại Nhà Bè
1. Đơn giá vật liệu thô
Ngôi nhà bền chắc theo thời gian hay không phụ thuộc vào vật liệu xây thô mà quý vị sử dụng. Với ERA Luxury chất lượng luôn là hàng đầu để phục vụ khách hàng của mình do đó khi xây nhà tại Huyện Nhà Bè luôn sử dụng những vật liệu chất lượng tốt có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng nếu vi phạm sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần sử dụng sai. Vật liệu thô ERA Luxury sử dụng được chia theo gói dịch vụ, cụ thể:
| VẬT LIỆU THÔ | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói khá + |
| Thép | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | INSEE (Holcim) đa dụng | INSEE (Holcim) đa dụng | INSEE (Holcim) đa dụng |
| Xi măng xây tô tường | Hà tiên đa dụng | Hà tiên đa dụng | Hà tiên đa dụng |
| Bê tông tươi | Bê tông thương phẩm M250 | Bê tông thương phẩm M250 | Bê tông thương phẩm M250 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát tô trát tường | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung |
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng nai | Đá xanh Đồng nai | Đá xanh Đồng nai |
| Gạch đinh 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương | Tuynel Bình Dương | Tuynel Bình Dương |
| Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương | Tuynel Bình Dương | Tuynel Bình Dương |
| Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | Cáp Cadavi | Cáp Cadavi |
| Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano (Panasonic) |
| Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo | Vesbo | Vesbo |
| Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường | Binh Minh | Binh Minh | Binh Minh |
| Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc | Kova – CT-11A hoặc SiKa | Kova – CT-11A hoặc SiKa | Kova – CT-11A hoặc SiKa |
2. Đơn giá vật liệu hoàn thiện
Vật liệu hoàn thiện đi đôi với thẩm mỹ của ngôi nhà, sử dụng vật liệu hoàn thiện tốt chất lượng sẽ đảm bảo được tính thẩm mỹ của ngôi nhà theo thời gian, các thiết bị quan trọng như thiết bị điện, thiết bị nhà vệ sinh, tủ, cửa… là những thiết bị quý vị thường hay sử dụng do đó tránh những trường hợp hư hỏng vặt làm mất thời gian của quý vị đôi khi có thể làm xấu ngôi nhà của quý vị khi sửa chữa thì việc sử dụng những vật liệu hoàn thiện chất lượng là việc rất quan trọng.
Cũng giống như vật liệu thô ERA Luxury sử dụng vật liệu hoàn thiện luôn đảm bảo có thương hiệu và chất lượng tốt trên thị trường và được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng và sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần sử dụng sai. Vật liệu hoàn thiện ERA Luxury cũng chia ra làm các gói dịch vụ để quý vị dễ dàng lựa chọn theo ý thích của mình, cụ thể:
a. Sơn nước nội ngoại thất
| SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
| Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun |
| Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun |
| Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
b. Thiết bị điện
| THIẾT BỊ ĐIỆN | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Sino | Panasonic |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips: 550.000đ/phòng | Đèn Philips: 850.000đ/phòng | Đèn Philips: 1.300.000đ/phòng |
| Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips: 180.000đ/phòng | Đèn Philips: 350.000đ/phòng | Đèn Philips: 500.000đ/phòng |
| Đèn trang trí phòng khách | 0 | Đơn giá 650.000đ/phòng | Đơn giá 1.250.000đ/phòng |
| Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ/phòng | Đơn giá 380.000đ/phòng | Đơn giá 850.000đ/phòng |
| Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ/phòng | Đơn giá 380.000đ/phòng | Đơn giá 550.000đ/phòng |
| Đèn ngủ | 0 | Đơn giá 480.000đ/phòng | Đơn giá 1.000.000đ/phòng |
c. Thiết bị vệ sinh
| THIẾT BỊ VỆ SINH | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX đơn giá 1.800.000đ/bộ | INAX-TOTO đơn giá 3.200.000đ/bộ | INAX-TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ |
| Lavabo rửa mặt | INAX đơn Giá 650.000đ/bộ | INAX-TOTO đơn giá 900.000đ/bộ | INAX-TOTO đơn giá 2.200.000đ/bộ |
| Phụ kiện lavabo | Giá 750.000đ/bộ | Giá 1.100.000đ/bộ | Giá 2.500.000đ/bộ |
| Vòi rửa lavabo | INAX: Đơn giá 750.000đ/bộ | INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX: Đơn giá 2.200.000đ/bộ |
| Vòi sen tắm | INAX: Đơn giá 950.000đ/bộ | INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX: Đơn giá 2.650.000đ/bộ |
| Vòi xịt vệ sinh | INAX đơn giá 150.000đ/bộ | INAX đơn giá 250.000đ/bộ | INAX đơn giá 350.000đ/bộ |
| Gương soi nhà vệ sinh | Đơn giá 190.000đ/bộ | Đơn giá 290.000đ/bộ | Đơn giá 350.000đ/bộ |
| Phụ kiện 7 món vệ sinh | INOX đơn giá 700.000đ | INOX đơn giá 1.200.000đ | INOX đơn giá 2.000.000đ |
| Máy bơm nước | Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái | Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái | Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái |
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | Đại Thành, 1000L | Đại Thành, 1000L |
d. Thiết bị bếp
| BẾP | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Tủ bếp gôc trên | MDF | HDF | Căm xe |
| Tủ bếp gôc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương |
| Chậu rửa trên bàn bếp | INAX đơn giá 1.150.000đ/bộ | INAX đơn giá 1.450.000đ/bộ | INAX đơn giá 3.800.000đ/bộ |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX đơn giá 750.000đ/bộ | INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ | INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ |
e. Cầu thang
| CẦU THANG | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Giá 1.400.000đ/m2 |
| Tay vịn cầu thang | Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md | Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md | 8x8cm 400.000đ/md |
| Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi: Giá 1.300.000đ/1 cái | Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/1 cái | Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/1 cái |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000đ/md | Kính cường lực: trụ INOX | Kính cường lực: trụ INOX |
| Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm) | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm) |
f. Gạch ốp lát
| GẠCH ỐP LÁT | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Gạch lát nền nhà | 175.000đ/m2 | 220.000đ/m2 | 300.000đ/m2 |
| Gạch lát nền phòng Wc và ban công | 135.000đ/m2 | 135.000đ/m2 | 200.000đ/m2 |
| Gạch ốp tường Wc | 160.000đ/m2 | 190.000đ/m2 | 220.000đ/m2 |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm |
g. Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ, cửa wc
| CỬA | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Cửa cổng | Sắt hộp khung bao: Giá 1.200.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/m2 |
| Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm | Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm | Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm |
| Cửa phòng ngủ | MDF | HDF | Căm xe |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | Đơn giá 140.000đ/bộ | Đơn giá 270.000đ/bộ | Đơn giá 320.000đ/bộ |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | Đơn giá 380.000đ/bộ | Đơn giá 520.000đ/bộ | Đơn giá 1.150.000đ/bộ |
h. Trần thạch cao
| TRẦN THẠCH CAO | Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
Cách dự toán chi phí xây nhà tại Huyện Nhà Bè
Chuẩn bị tài chính kỹ càng trước khi xây nhà là việc rất quan trọng không chỉ đảm bảo được tiến độ công trình mà còn giúp quý vị hạn chế được các phát sinh không đáng có do dó biết cách dự toán chi phí xây nhà tại Huyện Nhà Bè là điều mà quý vị cần năm rõ, để quý vị dễ dàng dự toán chi phí xây nhà ngoài tiện ích ERA Luxury xây dựng trên website của mình thì chúng tôi sẽ ra ví dụ cụ thể cho từng trường hợp để quý vị dễ hiểu hơn. Cụ thể như sau
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Huyện Nhà Bè
Để có thể tính được mức chi phí tương đối phải bỏ ra khi xây nhà tại Huyện Nhà Bè quý vị cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý vị cần nắm rõ:
- Diện tích sử dụng tính 100% diện tích
- Diện tích móng đơn tính 20% – 50% diện tích
- Diện tích móng băng tính 50%- 70% diện tích
- Diện tích cọc tính 40%- 50% diện tích
- Diện tích mái tôn tính 10%- 35% diện tích
- Diện tích mái BTCT tính 30%- 50% diện tích
- Diện Tích sân tính 30%- 50% diện tích
- Diện tích tần hầm< 1m tính 150% diện tích
- Diện tích tần hầm> 1m tính 10%/10cm.
2. Ví dụ mẫu dự toán chi phi khi xây nhà tại Huyện Nhà Bè
Khi xây nhà tại Huyện Nhà Bè rất nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói do đó để quý vị có cái nhìn tổng quát hơn, ERA Luxury sẽ dự toán chi phí cho 2 dịch vụ này, cụ thể như sau:
a. Xây nhà phố 3 tầng tại Huyện Nhà Bè
Ví dụ 1 : Dự toán chi phí xây nhà phố 3 tầng diện tích 5m x 12m (60m2) cách tính như sau:
Tính diện tích xây dựng:
- Tầng 1 tính 100% diện tích: 60m2
- Tầng 2 tính 100% diện tích: 60m2
- Tầng 3 tính 100% diện tích: 60m2
- Móng cọc (Trong trường hợp này ERA Luxury sử dụng móng cọc để xây nhà): 50% x 60m2 = 30m2
- Mái tôn tình 25% diên tích: 25% x 60m2 = 15m2
Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 15m2 = 225m2
Giá xây dựng phần thô: 225 x 3,100,000đ = 697,500,000 vnđ, tổng công trình.
Giá xây nhà trọn gói: 225 x 4,800,000đ = 1,320,000,000 vnđ, tổng công trình.
b. Xây nhà biệt thự 2 tầng tại Huyện Nhà Bè
Ví dụ 2: Biệt thự sân vườn 2 tầng diện tích sàn xây dựng 70m2 có phần sân trước là 10m2 cách tính như sau:
Tính diện tích xây dựng:
- Tầng 1 tính 100% diện tích: 70m2
- Tầng 2 tính 100% diện tích: 70m2
- Móng băng (Trong trường hợp này ERA Luxury sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 70m2 = 42m2
- Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 70m2 = 28m2
- Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 10m2 = 4m2
Tổng diện tích xây dựng là: 70m2 + 70m2 + 42m2 + 28m2 + 4m2 = 214m2
Giá xây dựng phần thô: 3,350,000đ x 214m2 = 716,900,000 vnđ
Giá xây dựng trọn gói: 5,550.000đ x 214m2 = 1,187,700,000 vnđ.
Trên đây là 2 ví dụ mẫu mà ERA Luxury gửi đến quý vị để dự toán chi phí xây nhà, tuy nhiên con số trên chỉ mang tính chất tham khảo sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế mà giá xây nhà (nếu như đúng như trong ví dụ trên) có thể thấp hơn hoặc cao hơn, do đó để có mức giá xây nhà tại Huyện Nhà Bè chính xác quý vị liên hệ với ERA Luxury để được tư vấn khảo sát và báo giá miễn phí.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Nhà Bè cam kết:
| ⭐️ Không bán thầu | ✅ Công ty cam kết không bán thầu, công ty tự thiết kế và thi công |
| ⭐️ Giá cả hợp lý và cạnh tranh | ✅ Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi luôn cạnh tranh, chi tiết từng vấn đề và minh bạch |
| ⭐️ Cam kết bảo hành | ✅ Công ty cam kết bảo hành dịch vụ xây nhà trọn gói lâu dài. |
| ⭐️ Không dùng hàng giả | ✅ Công ty cam kết không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng trong quá trình thi công. |
| ⭐️ Đội ngũ chuyên nghiệp | ✅ Bạn sẽ được làm việc với một đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, tổ thợ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm. |
| ⭐️ Sáng tạo trong thiết kế | ✅ Những kỹ sư thiết kế về nội thất và kiến trúc có kinh nghiệm sẽ đưa đến những ý tưởng sáng tạo cho ngôi nhà của bạn. |
Liên hệ ngay với ERA Luxury để được:
- Tư vấn chi tiết về tất cả các hạng mục cần xây dựng
- Thi công xây dựng với đội ngũ kỹ sư và công nhân có tay nghề cao và nhiều năm kinh nghiệm
- Sử dụng vật liệu chính hãng, chất lượng cao trong thi công
- Đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, đúng hẹn
- Chi phí cạnh tranh TOP đầu thị trường.
