Đơn giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng nhà ở mới nhất

Đơn giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng nhà ở mới nhất. Khi nhắc đến dịch vụ xây nhà trọn gói, vẫn còn rất nhiều người có tâm lý e ngại, lo lắng về tính khả thi của dịch vụ này và đặt câu hỏi: Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công? Tuy nhiên, quý vị sẽ ngay lập tức “đánh bay” nỗi căng thẳng và phân vân bằng việc điểm qua những lợi ích của xây nhà trọn gói ngay sau đây.

1. Xây nhà trọn gói giảm bớt nỗi lo nguồn vốn

Những ai đã từng xây nhà theo cách bình thường chắc đã từng trải qua nỗi lo này. Hết thứ này đến thứ khác liên tiếp phát sinh, không việc nào là không dùng đến tiền. Cho đến thời điểm xây xong mới thấy mức chi đã vượt khá nhiều so với mức dự tính. Nhưng với xây nhà trọn gói, điều này sẽ không bao giờ xảy ra.

2. Thuận tiện cho gia chủ bận rộn công việc

Trước đây, việc xây nhà thường rất tốn thời gian và quý vị phải bỏ bê công việc để giám sát. Song giờ đã khác, quy trình xây nhà trọn gói luôn được thực hiện theo bài bản, đúng tiến độ.

3. Xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí xây dựng

Hình thức xây nhà trọn gói phù hợp với tất cả mọi đối tượng đặc biệt là những gia chủ có kinh phí xây dựng thấp, xây nhà để kinh doanh…Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói giá rẻ, nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các hạng mục thi công kể cả việc thu mua vật tư.

4. Xây nhà trọn gói tiết kiệm thời gian xây dựng

Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian thi công nhờ đơn vị nhà thầu quản lý toàn bộ hạng mục thi công từ những khâu đầu tiên cho đến khi hoàn thiện và bàn giao. Nhà thầu là đơn vị có kinh nghiệm tính toán chi phí, vật tư, xử lý phát sinh, quản lý nhân công, thời gian thi công, có đơn vị cung cấp vật tư quen thuộc…

Ngoài ra, hình thức xây nhà trọn gói gia chủ đã khoán toàn bộ quá trình xây dựng cho nhà thầu. Nên khác với hình thức thuê nhân công, thanh toán chi phí dựa trên thời gian thi công.

5. Xây nhà trọn gói tiết kiệm được công sức

Nhà thầu sẽ là người chịu hoàn toàn trách nhiệm quá trình thi công cho đến khi hoàn thiện. Vì vậy, gia chủ sẽ không cần bận tâm hay lo lắng về bất cứ công đoạn nào.

6. Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng thẩm mỹ của ngôi nhà

Với hình thức xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về tính thẩm mỹ của căn nhà sau thi công, chất lượng công trình và theo đúng bản vẽ thiết ké ban đầu.

7. Không lo phát sinh chi phí hoặc giá cả leo thang

Trước khi tiến hành xây dựng, giữa gia chủ và nhà thầu luôn có một hợp đồng về chi phí trọn gói và những cam kết của nhà thầu. Vì vậy, gia chủ hoàn toàn không lo lắng về việc phát sinh chi phí thi công hoặc giá cả vật tư lên xuống thất thường.

Sau cùng, để đạt được tất cả những lợi ích kể trên của xây nhà trọn gói, quý vị phải tìm được một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín.

Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023

Bảng báo giá thi công nhà trọn gói này sẽ có thay đổi tuỳ thuộc vào mong muốn nhu cầu của chủ đầu tư. Để có được mức giá chi tiết nhất, chúng tôi mời quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline: 0379 259 379

Cách tính diện tích cho đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá xây theo các gói vật tư]

Ví dụ về thi công xây nhà trọn gói nhà phố 2 tầng 65m2

Theo bảng báo giá trên, Công ty Xây Dựng Biệt Thự ERA Luxury xin đưa ra bảng báo giá cụ thể cho thi công trọn gói như sau:

Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói sẽ là: 5.800.000 – 6.000.000/m2. Với xây dựng theo mức trung bình sẽ là 5.800.000/m2

Diện tích phần xây dựng là 65m2

=> Diện tích xây dựng tầng trệt sẽ được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ

=> Diện tích xây dựng lầu 1 được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ

Móng, phần móng sẽ được tính 30% diện tích: 65m2 x 30% = 19.5m2 x 4.000.000 = 78.000.000 VNĐ

Mái tôn được tính 30% diện tích: 65m2 x 30% = 19.5m2 x 5.800.000 = 113.100.000 VNĐ

=> Tổng diện tích xây dựng 2 tầng 65m2 khi được báo giá thi công nhà là: 377.000.000 + 377.000.000 + 78.000.000 + 113.100.000 = 945.100.000 VNĐ

Đơn giá xây dựng nhà phần thô dành cho khách hàng tự chủ

Đối với nhiều khách hàng tự chủ về hạng mục thi công, muốn có nhiều phương án thi công họ có thể tham khảo qua nhiều nhà thầu khác nhau để từ đó thuê mỗi bên làm từng hạng mục khác nhau. Với nhóm khách hàng này họ biết họ cần gì và như thế nào là theo mong muốn của họ và họ đã có kinh nghiệm xây dựng trước đó thì ERA Luxury  cũng đang là đơn vị cung cấp cả hạng mục đó là xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và đơn giá nhân công hoàn thiện này phù hợp hơn cho những khách hàng đã có kinh nghiệm như chúng tôi đề cập ở trên.

Đối với giá xây dựng nhà phần thô:

Đối với đơn giá xây dựng cho nhân công:

Lưu ý: Giá xây dựng nhà cũng phụ thuộc vào giá nhân công. Tại một số tỉnh thành lớn, mức đơn giá cho nhân công cao sẽ kéo theo bảng báo giá xây nhà trọn gói cũng tăng theo. Tuy nhiên, tại các khu vực địa phương có mức sống ổn định thì giá cho nhân công tại đây luôn nằm ở mức ổn định, giá thành của các gói xây nhà đều được duy trì trong nhiều năm qua. Bạn có thể xem qua về đơn giá nhân công dưới đây để hiểu rõ hơn về các khoản trong giá xây dựng nhà.

Quy trình xây nhà trọn gói của ERA Luxury

Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của chúng ta với các quy trình cụ thể như sau:

Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng nhà

Để xây dựng thi công nhà được thành công bên cạnh việc bạn có đơn vị nhà thầu có bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM cụ thể và chi tiết thì bạn cũng cần có một kế hoạch xây dựng hoàn mỹ và cụ thể như:

• Diện tích xây dựng là bao nhiêu m2.
• Tổng đơn giá xây dựng là bao nhiêu? Cần lưu ý đến có 2 chi phí đó là chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh. Ta cần phải dự trù kinh phí để tránh tình trạng hết vốn khi đang hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.
• Bạn dự tính xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những ai? Mục đích chức năng của những căn phòng đó là gì? Bao nhiêu m2 cho các phòng đó là hợp lý?

Bước 2: Gặp gỡ nhà thầu ERA Luxury

Đội ngũ các kỹ sư của Xây Dựng ERA Luxury sẽ tư vấn và hỗ trợ cho bạn chi tiết các công việc sẽ thực hiện. Từ bảng kế hoạch bạn đã chuẩn bị trước đó, chúng tôi sẽ phác thảo sơ bộ lên mô hình ban đầu để bạn có cái nhìn tổng quan nhất. Tại ERA Luxury chúng tôi luôn minh bạch và rõ ràng trong từng khâu đặc biệt là đối với bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.

Bước 3: Hợp đồng thi công nhà trọn gói

Với gói thi công nhà trọn gói, tất cả mọi việc sẽ được giao cho nhà thầu từ A – Z. Sau khi cử người xem xét đánh giá hiện trạng khu vực sắp được thi công và lên kế hoạch tư vấn cho bạn. Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ gửi bản thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu của bạn.

Tiếp theo chúng tôi sẽ gửi bảng đơn giá xây dựng TPHCM mới nhất cho bạn. Nếu trong quá trình xây dựng phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào thì bên nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm vì đây là hợp đồng thi công, xây nhà trọn gói. Tiếp theo là bạn có thể thống nhất và ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng.

Bước 4: Tiến hành xây dựng nhà

Sau khi chủ đầu tư đã nhận được bảng báo giá xây dựng thi công nhà trọn gói từ chủ thầu bước tiếp theo chính là việc thi công nhà ở.

Có 4 giai đoạn chính như sau:

1. Giai đoạn 1: Làm sạch, san bằng, đổ móng, giầm móng và xây móng.
2. Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng các phần thô như: xây cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà.
3. Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện: ốp gạch, lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống thoát nước, đường dây điện,..
4. Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho căn nhà của bạn như: Đèn, tủ, tivi, quạt, tủ lạnh, máy lạnh, bàn ghế, bàn làm việc,…

Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán, bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện đó là lúc bạn nên hoàn thành thanh toán chi phí cho nhà thầu. Và lúc đó nhà thầu sẽ gửi đến bạn những chính sách bảo hành, sửa chữa, nâng cấp, khắc phục khi gặp sự cố xảy ra nhầm đảm bảo chất lượng công trình. Từ kết quả của công trình bạn sẽ đánh giá được nhà thầu có chất lượng khi lập bảng báo giá thi công xây dựng hay không.

Các vật tư sử dụng cho phần thô trong bảng báo giá xây dựng

Không chỉ có báo giá thi công nhà tại TPHCM trọn gói cạnh tranh trên thị trường, chúng tôi còn là công ty thiết kế xây dựng đầu tiên ưu tiên sử dụng những vật tư cao cấp, đảm bảo chất lượng và độ bền chắc cho công trình, gồm:

Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện trong báo giá thi công nhà trọn gói

Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng để báo giá thi công nhà trong bảng đơn giá xây dựng trọn gói. Gói vật tư bao gồm gói phổ thông, gói khá và gói cao cấp. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Giá thi công xây nhà trọn gói dưới đây là giá chuẩn cho những điều kiện phù hợp mà chúng tôi đã ghi rõ kèm theo. Để có bảng báo giá thi công nhà trọn gói chính xác nhất chúng tôi phải triển khai khảo sát công trình, gặp chủ nhà nắm thông tin mục đích và công năng thì mới lập bảng giá xây dựng chuẩn được. Một số yếu tốt ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói như sau:

• Mức độ đầu tư: hiện tại trong bảng giá xây nhà trọn gói 2023 tại tphcm có 3 gói vật liệu hoàn thiện trọn gói công trình: Cơ Bản – Tiêu Chuẩn – Cao Cấp. Tùy vào điều kiện tài chính mà chủ nhà sẽ lựa chọn gói phù hợp.
• Vị trí công trình: đây cũng là yếu tố quan trong trong việc quyết định đơn giá xây dựng trọn gói tại tphcm. Bởi vì nếu xây nhà mà hẻm nhỏ xe vật tư và bê tông không vào được thì biện pháp thi công sẽ thay đổi.
• Quy mô xây dựng: nếu xây nhà ở diện tích nhỏ thì thường chi phí xây nhà chìa khóa trao tay sẽ cao hơn diện tích lớn.
• Loại công trình: nếu như xây dựng nhà phố thì đơn giá xây nhà phố sẽ rẻ hơn xây Tòa nhà hay Khách sạn. Công trình Tòa nhà, Biệt thự sẽ đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật hơn xây nhà phố.